Ventilation Lohja
Sjöstadens ventilationsexpert
IVAeris betjänar fastigheter i Lohja med ventilationsbesiktningar, service, rengöring och sanering. Lohja är en tvåspråkig stad med cirka 46 000 invånare i västra Nyland, mindre än en timmes körväg från Helsinki längs motorvägen E18. Stadens landskap domineras av Lojo sjö - Nylands största sjöområde - och området delas av Lojoåsen, en kalkstenshaltig åsformation som direkt påverkar markens radonpotential. Lohjas symboler är kalksten och äpple, och den medeltida Sankt Lars kyrka är ett landmärke i centrum.
Lohjas byggnadsbestånd och ventilationens utmaningar
Lohja stad har vuxit genom kommunsammanslagningar: Sammatti (2009), Karjalohja och Nummi-Pusula (2013) har anslutit sig till Lohja, och resultatet är en vidsträckt stad (939 km² landareal) där byggnadsbeståndet varierar från 1800-talets torp till bostadsmässeobjekt från 2020-talet.
Äldre byggnadsbestånd (-1950-talet). Lohja har varit centrum för västra Nyland redan sedan 1300-talet. Sammatti gästgiveri (1923) representerar den äldsta typen av VVS-dokumenterad fastighet - dess ventilation förnyades 1999, vilket vittnar om en typisk livscykel för ventilationen i äldre byggnadsbestånd. I småhusen på Karjalohjas och Nummi-Pusulas landsbygdsområden är ventilationen fortfarande ofta självdrag.
Centrums tillväxt (1960–1980-talet). Byggnadsbeståndet i Lohjas centrum är en heterogen blandning av fastigheter byggda huvudsakligen från 1960-talet och framåt. I flervånings- och radhus från denna tid är mekanisk frånluft det vanligaste systemet. Den dokumenterade ventilationshistoriken i Mäntynummi skolas konditionsundersökning beskriver en typisk fastighet i Lohja: det ursprungliga ventilationssystemet har genomgått flera reparations- och ändringsomgångar, filterbytena har dragit ut på tiden och skydden för uteluftsintaget har visat sig vara bristfälliga.
Moderna Lohja (1990-talet-). Åren 2000–2017 färdigställdes över 4 000 bostäder i Lohja (i genomsnitt 230 per år). I Hiidensalmis byggsättsanvisning är mekanisk ventilation och effektiv värmeåtervinning utgångspunkten - detta beskriver nyproduktionens ventilationsstandard. Gunnarla- och Muijala-områdena är färska tillväxtobjekt.
Typiska ventilationsproblem i Lojo
Ur Lohjas inomhusluftsutredningar och objektsrapporter framträder tre återkommande problemtyper.
Obalans i tryckförhållanden. I inomhusluftsrapporten för Anttila skola upprepas en tydlig vägledning: utrymmenas tryckskillnader och ventilationens injustering ska utredas, och som mål föreslås ett undertryck på 2–5 Pa. Detta är det tydligaste kvantitativa målet i Lohjas material - och det visar att hanteringen av tryckförhållanden är ett centralt tema i stadens inomhusluftsarbete. Tryckförhållanden i obalans leder till att föroreningar transporteras från konstruktionerna till inomhusluften.
Självdragsventilationens okontrollerbarhet. I expertutlåtandet för Karstu skola beskrivs självdragsventilationens grundproblem: luftströmmarnas riktningar genom ventilerna varierar beroende på dörrarnas och fönstrens läge, och tryckskillnaden över ytterhöljet varierar beroende på förhållandena. Denna okontrollerbarhet har kopplats till mikrobiell lukt - när fukt kondenserar i konstruktionerna under ogynnsamma tryckförhållanden uppstår en grogrund för mikrober. Samma mekanism upprepas i småhus i Lohjas landsbygdsområden.
Tekniska felpunkter i mekanisk ventilation. I konditionsundersökningen av Mäntynummi skola upptäcktes att snö trängde in i tilluftskammaren - skyddet för uteluftsintaget var bristfälligt. I samma objekt dokumenterades filtrens senaste bytesdatum (2017) och avledningen av kondensvatten till en golvbrunn. Dessa konkreta tekniska detaljer - uteluftsintag, filterservice, kondensvattenarrangemang - är återkommande serviceobjekt i Lohjas material.
Radon i Lohja - kalkstensåsens inverkan
Av Lojos radonprofil finns seriens mest omfattande mätmaterial: i STUK:s sammanställning över småhusradon finns 1 365 mätningar från Lojo - fler än från någon annan kommun i serien. Medelvärdet är 156 Bq/m³, medianen 105 Bq/m³, och 21 % av mätningarna överskrider referensvärdet 200 Bq/m³. 11 % överskrider 300 Bq/m³ och 1 % överskrider 1 000 Bq/m³.
Lojos kalkstenshaltiga åsbildning - en del av samma randbildning vid Andra Salpausselkä som åsen i Nummela i Vichtis - är geologiskt gynnsam för radon: den genomsläppliga marken möjliggör att radonhaltig luft fritt kan transporteras in i byggnadernas bottenbjälklag.
Lojos byggnadsordning (2015) förutsätter att lösningar genomförs i nya och totalrenoverade bostads- och arbetsutrymmen så att radonhalten inte överskrider riktvärdena. De konstruktionsmässiga lösningarna för radonbekämpning ska anges i konstruktionsplanerna - detta gäller även totalrenoveringar, inte bara nybyggnation.
Våra ventilationstjänster i Lojo
Vår tjänst motsvarar den vidsträckta staden Lohjas behov - från centrumets flervåningshus till landsbygdsområdenas småhus.
Besiktning och mätning av ventilation - Vi mäter luftflöden och tryckförhållanden med målet att uppnå det undertryck på 2–5 Pa som används i Lohjas inomhusluftsarbete. I radonriskområdet ingår tryckskillnadsmätning i varje besiktning. → Läs mer om besiktning av ventilation
Ventilationssotning och rengöring - Sotning av kanaler, rengöring av terminalenheter och injustering av luftmängder. Metoden som beskrivs i konditionsbedömningen av Sammatti gästgiveri - rengöring av terminalenheter + injustering av luftmängder i samband med sotning - är en Lohja-grundmodell. → Läs mer om rengöring av ventilation
Service av ventilation - Filterbyte, kontroll av uteluftsintaget (förhindrande av att snö tränger in i tilluftskammaren), kontroll av kondensvattenarrangemangen och rengöring av värmeåtervinningsceller. → Läs mer om service av ventilation
Installation och sanering av ventilation - Effektivisering av självdragsventilation eller sanering till ett till- och frånluftssystem. Lohjas byggnadsordning omfattar även totalrenoveringar, så radonhantering är en del av varje ventilationssanering. → Läs mer om installation av ventilation
Konditionsundersökning av ventilation - Konditionsundersökning av ventilationen som en del av utredningsprocessen enligt Lohjas verksamhetsmodell för inomhusluftsärenden. → Läs mer om ventilationsrådgivning
Lohjas verksamhetsmodell för inomhusluftsärenden - ventilationen som första kontrollpunkt
Lohja stads verksamhetsmodell för inomhusluftsärenden är exceptionellt strukturerad. På listan över de första sakerna som ska kontrolleras finns en separat punkt "Ventilation", där disponenten utses till ansvarsperson och man kontrollerar: är systemet självdragsbaserat eller mekaniskt, och hur är servicens status i förhållande till serviceschemat.
Verksamhetsmodellen vägleder även vid identifiering av symtombilder: som typiska irritationssymtom som kopplas till inomhusluften listas ögonsymtom, sveda i halsen, hosta, nästäppa och snuva, huvudvärk samt trötthet.
I vissa inomhusluftsobjekt - såsom i Järnefelt-skolan - har man som lösning antagit en praxis där ventilationen hålls konstant dygnet runt. Denna "24/7-praxis" är ett alternativ till periodisk drift och visar att man i Lohja har identifierat riskerna med att begränsa drifttiden.
Prisuppskattning och bokning
Priserna på våra ventilationstjänster är desamma i alla städer i vårt verksamhetsområde. De vanligaste beställda tjänsterna i Lojo:
-
Besiktning av ventilation - fr. 155€
-
Rengöring av kanalsystem - fr. 785€
-
Service av ventilationsaggregat - fr. 355€
Närmare priser och direkt tidsbokning: Se alla tjänster och priser →
Vill du ha en offert för ett husbolag eller ett större objekt? Kontakta oss →
Serviceområde i Lohja
Vi betjänar i hela Lojos vidsträckta stad - från centrum till de tidigare anslutningskommunernas områden.
Lojo centrum: Omgivningen kring Sankt Lars kyrka, ett heterogent byggnadsbestånd från 1960-talet och framåt. Flervåningshus, affärsbyggnader och småhus. Lojoåsen löper genom centrum.
Hiidensalmi och Gunnarla: Nya bostadsområden vid Lojo sjös strand. Bostadsmässområde (2021). Mekanisk till- och frånluft + värmeåtervinning som standard.
Muijala och Paloniemi: Växande områden i östra Lojo, småhusdominerade.
Routio och Ojamo: Lojos traditionella bostadsområden, småhusbestånd från 1970-1980-talen. Ojamo herrgård och Finlands äldsta järngruva.
Nummi-Pusula och Sammatti: De tidigare anslutningskommunernas landsbygdsområden i norr. Självdragsventilation är vanlig. Värdshuset i Sammatti (1923) är ett exempel på det äldsta byggnadsbeståndet.
Karjalohja: Ett sjöområde i stadens västra del. Ett betydande stugbestånd (Lojo är Finlands fjärde största stugkommun).
Helsinki | Espoo | Vantaa | Kauniainen | Kerava | Järvenpää | Tuusula | Nurmijärvi | Hyvinkää | Kirkkonummi | Vihti | Lohja | Porvoo | Sipoo | Mäntsälä
