Ventilation Porvoo
Ventilationsexpert i den medeltida staden
IVAeris betjänar fastigheter i Borgå med besiktning, service, rengöring och sanering av ventilationen. Borgå är en tvåspråkig stad med cirka 52 000 invånare i Östra Nyland, cirka 50 kilometer från Helsingfors centrum. Borgå är en av Finlands sex medeltida städer - stadsrättigheterna beviljades omkring år 1380 - och dess gamla stad längs Borgå å är ett av Finlands nationallandskap. Staden är tvåspråkig: 63 % av invånarna talar finska, 27 % svenska och 8,5 % andra språk. Borgå är samtidigt en stad där småhusens radonhalter är bland de högsta i Nyland.
Borgås byggnadsbestånd och ventilationens utmaningar
Borgås byggnadsbestånd är exceptionellt skiktat - de äldsta bostadshusen är från 1700-talet, de nyaste från 2020-talet.
Gamla stan och det gamla småhusbeståndet (-1920-talet). Borgås särdrag är den betydande andelen småhus byggda före år 1920: 1 344 bostäder är från denna tidsålder. Trähusen i gamla Borgå, byggnaderna i empirestadsdelen (1840-talet) och de historiska fastigheterna längs Borgå å bildar en helhet där ventilationen nästan utan undantag är självdrag. I dessa objekt kräver en effektivering av ventilationen särskild lyhördhet - byggnadsskyddsaspekter och de gamla konstruktionernas fukttekniska beteende avgränsar lösningsalternativen.
Flervånings- och radhusbeståndet (1960–1990-talet). Två av tre flervåningsbostäder i Borgå är byggda på 1960–1990-talen. Av radhusen är över hälften från 1970–1980-talen. Denna tidsålder innebär typiskt mekanisk frånluftsventilation med uteluftsventiler - ett system där ventilationsaggregaten, kanalsystemen och justeringssystemen nu är 35–60 år gamla och saneringsbehovet ökar.
Det moderna Borgå (2000-talet-). Cirka 21,6 % av Borgås bostadsbestånd är från 2000-talet. Västra åstranden och området kring stationen-Hattula representerar den nyaste tillväxten, där mekanisk till- och frånluft och värmeåtervinning är standard.
Typiska ventilationsproblem i Borgå
Ur Borgås objektrapporter framträder tre återkommande problemgrupper.
Alltför stort undertryck. I bostadsbyggnaden vid Tuorila skola producerade den mekaniska frånluftsventilationen 7–8 Pa undertryck - klart mer än målnivån (2–5 Pa). I källarvåningen uppmättes ett variationsintervall på -1…-8 Pa. Ett alltför stort undertryck suger in radonhaltig luft från marken och föroreningar från konstruktionerna till inomhusluften. I konditionsundersökningen av Gammelbacka allaktivitetshus konstaterades dessutom att tryckskillnaden förutom av ventilationen påverkas av utetemperaturen och vindtrycket - justeringen kräver ett helhetsbetonat tillvägagångssätt.
Flera ventilationstyper parallellt. I Tuorila skola fungerar samtidigt tre olika system: mekanisk till- och frånluft (huvudbyggnaden), självdragsventilation (bostadssidan i den röda byggnaden) och mekanisk frånluft med uteluftsventiler (bostadsbyggnaden). En sådan parallellitet är typisk för Borgås äldre fastigheter, där utbyggnader och delvisa saneringar har skapat skiktade ventilationshelheter - hanteringen av de totala tryckförhållandena kräver att alla system samordnas.
Hygienrisker i ventilationsaggregatrummet. I Tuorila-objektet upptäcktes seriens mest konkreta felförteckning i aggregatrummet: i uteluftsgallret fanns inget nät och placeringen var i ett schaktliknande utrymme (utsätts för föroreningar och vatten); i ute- och filterkammaren fanns vatten och ingen avloppsdränering; F7-filtren var blöta och smutsiga; som golvbrunn fungerade en så kallad torrbrunn, och på golvet fanns vatten. Detta beskriver en ansamling av underhållsskuld - problemet är inte ett enskilt fel, utan en systematisk ansamling av hygienrisk.
Radon i Borgå - bland de högsta halterna i Nyland
Borgås radonprofil är seriens högsta. Enligt STUK:s kommunstatistik är radonmedelvärdet i Borgås småhus 247 Bq/m³ och medianen 149 Bq/m³. Överskridningsandelarna är betydande: 38 % av mätningarna överskrider referensvärdet 200 Bq/m³, 22 % överskrider 300 Bq/m³ och 2 % överskrider 1 000 Bq/m³.
I Borgå är radonhanteringen integrerad som en del av stadens fastighetsledning: lokalförvaltningen organiserar radonprovtagningarna och vid besiktningar kontrolleras det föregående radonmätresultatet. Denna systematiska övervakning är exceptionell på kommunal nivå.
I källarutrymmena i Tuorila skola (numera tagen ur bruk) varierade radonhalten under mätperioden mellan 50-3 250 Bq/m³ - och i rapporten konstaterades att radon- och tryckskillnadsvariationerna korrelerade direkt. Dessa mätdata visar hur kraftigt ventilationens drifttider och tryckförhållanden påverkar radonhalten: när tilluften nattetid gick på deleffekt eller var avstängd, steg radonhalten brant.
Våra ventilationstjänster i Borgå
Våra tjänster svarar mot behoven hos Borgås skiktade byggnadsbestånd - från gamla stans trähus till moderna bostadsområden.
Besiktning och mätning av ventilationen - Vi mäter luftflöden, tryckförhållanden och CO₂-halter. I ett radonriskområde är tryckdifferensmätning en väsentlig del av besiktningen - det övertryckta undertryck på 7-8 Pa som observerats i Borgås objektsrapporter visar varför mätning är nödvändig. → Läs mer om ventilationsbesiktning
Rengöring av ventilationen - Rengöring av kanaler och don ända in till maskinrummets hygien. I Borgå framhävs vattenhanteringen i aggregatrummet och filtrens skick. → Läs mer om ventilationsrengöring
Service av ventilationen - Filterbyte, skydd av uteluftsintaget (montering av nät i gallret, kontroll av avlopp), rengöring av värmeåtervinningsenheter. → Läs mer om ventilationsservice
Installation och sanering av ventilationen - Sanering av ett gammalt ventilationssystem eller effektivisering av självdrag. I Borgå läggs särskild vikt vid byggnadsskyddsobjekt och sammanjämkning av flera parallella ventilationstyper. → Läs mer om ventilationsinstallation
Konditionsundersökning av ventilationen - En helhetsbedömning där tryckförhållandena, drifttiderna och radonpåverkan för alla parallella system utreds. → Läs mer om ventilationsrådgivning
Projektet Borgå Ventilation 24/7 -projektet
Porvoo är den enda staden inom vårt serviceområde som har startat ett namngivet ventilationsprojekt för hela sitt fastighetsbestånd. Målet med projektet Ventilation 24/7 är att förbättra inomhusluftförhållandena genom att hålla byggnadernas ventilationssystem igång kontinuerligt - eventuellt med lägre effekt utanför användningstiden.
I projektet går man igenom ventilationssystemen i alla Porvoo stads byggnader och justerar dem för dygnetruntdrift. I objekt där det funnits misstankar om inomhusluftproblem har ventilationen redan hållits kontinuerligt igång. Projektet bygger på iakttagelsen att komplexa konstruktioner kräver noggrann undersökning och justering - enbart "på/av" räcker inte.
Miljöhälsans ventilationskrav i Porvoo
I Borgå stads anvisning för miljöhälsa (HskL 13 §) definieras ventilationens minimiprinciper: inomhusluften ska bytas ut i hela vistelsezonen, uteluftsflödet ska vara tillräckligt och tillräckligt rent i förhållande till användningen, och frånluft ska ordnas åtminstone från toaletter och våtutrymmen.
Som minsta tilluft fastställs 0,35 dm³/s per m² (vid en rumshöjd på 2,5 m byts utrymmets hela luftmängd ut på två timmar). I daghems- och skolutrymmen är kravet minst 6 l/s per person - undantagsvis 4 l/s, om det med mätningar påvisas att inga hälsoolägenheter uppstår (man följer bl.a. relativ fuktighet, CO₂-halt och VOC-föreningar).
Prisuppskattning och bokning
Priserna för våra ventilationstjänster är desamma i alla städer inom vårt verksamhetsområde. De vanligaste beställda tjänsterna i Borgå:
-
Besiktning av ventilation - fr. 155€
-
Rengöring av kanalsystem - fr. 785€
-
Service av ventilationsaggregat - fr. 355€
Detaljerade priser och direkt tidsbokning: Se alla tjänster och priser →
Vill du ha en offert för ett husbolag eller ett större objekt? Kontakta oss →
Serviceområde i Borgå
Vi betjänar hela Borgå stads område - från centrum till skärgården och servicebyarna.
Gamla Borgå och centrum: Medeltida gamla stan, empirestadsdelen (1840-talet), Borgå domkyrka. Trähus och historiska fastigheter med självdragsventilation. Byggnadsskyddade objekt kräver känslig ventilationsplanering.
Västra åstranden och stationsområdet: Den nyaste tillväxten väster om Borgå å. Mekanisk till- och frånluft + värmeåtervinning är standard.
Gammelbacka och Vårberga: Bostadsområden från 1970-1980-talen, fler- och radhusbestånd. Mekanisk frånluft är typisk, i saneringsålder.
Haiko och Emsalö: Strand- och skärgårdsområden. Fuktförhållandena påverkar ventilationsutrustningens funktion.
Hindhår, Kullo och servicebyarna: Småhus i landsbygdsområden, ofta självdrag eller mekanisk frånluft. Radonmätning är särskilt viktig.
