Meiltä kysytään usein, milloin taloyhtiön tai asuinhuoneistoon ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa...
Me IVAeris Oy:ssä tiedämme vastauksen: ilmanvaihtokanavat pitää puhdistaa silloin, kun ne ovat oikeasti likaisia. Ei ole olemassa yhtä kaikille sopivaa aikataulua. Jotkut väittävät, että puhdistus on välttämätöntä terveyden vuoksi, mutta todellisuudessa siitä ei ole kiistatonta näyttöä. Kanaviin kertynyt lika pysyy yleensä siellä eikä leviä huoneilmaan – joten vaikka kanavat olisivat likaisia, se ei tarkoita automaattisesti, että sisäilma on saastunut.
Miksi silti puhdistaa? Kanavien nuohous on fiksu tapa varmistaa, että järjestelmä toimii optimaalisesti, kestää pidempään ja säästää energiaa. Huoltamaton järjestelmä kuluttaa enemmän ja tarvitsee enemmän korjauksia. Laki on myös selvä: tietyissä paikoissa, kuten sairaaloissa, kouluissa ja ravintoloissa, ilmanvaihtokanavat on puhdistettava säännöllisesti – usein viiden vuoden välein, mutta esimerkiksi ammattikeittiöissä jopa vuosittain.
Ei siis kannata uskoa hypeä terveysvaikutuksista, mutta älä myöskään jätä huoltoa väliin. Aikataulu riippuu täysin kiinteistösi erityistarpeista ja lakisääteisistä vaatimuksista. Fiksu kiinteistönomistaja huolehtii ilmanvaihdosta säännöllisesti, jotta järjestelmä pysyy kunnossa ja toimii tehokkaasti.
Mitä laki sanoo ilmanvaihdon puhdistuksesta?
Ilmanvaihtokanavien puhdistusta säätelevät Suomessa useat lait ja asetukset, joiden tarkoitus on varmistaa turvallinen ja terveellinen sisäilma, sekä ehkäistä palovaaraa. Tässä katsaus tärkeimpiin säädöksiin:
Pelastuslaki (1078/2018, 13 §)
Rakennuksen omistajan ja toiminnanharjoittajan vastuulla on varmistaa, että ilmanvaihtokanavat ja -laitteet huolletaan ja puhdistetaan säännöllisesti, jotta palovaaratilanteet voidaan ehkäistä. Tämä laki koskee kaikkia rakennuksia ja velvoittaa toimijoita huolehtimaan paloturvallisuudesta ilmanvaihtojärjestelmissä.
Puolustusministeriön asetus (712/2017, 63 §)
Tämä asetus koskee vaarallisten kemikaalien teollista käsittelyä ja varastointia. Se vaatii, että ilmanvaihtokanavat, jotka liittyvät kemikaalien käsittelyyn, on huollettava säännöllisesti, jotta varmistetaan turvallisuus kemikaalien varastoinnin ja käsittelyn aikana.
Sisäasiainministeriön asetus ilmanvaihtokanavien puhdistamisesta (802/2001)
Tämä asetus koski kaikkia ilmanvaihtokanavia, olipa kyseessä painovoimainen tai koneellinen ilmanvaihto. Asetus määritteli tietyt aikavälit ilmanvaihtokanavien puhdistukselle:
Vuosittain puhdistettavat kanavat: Ammattikeittiöiden, puusepäntehtaiden, leipomoiden ja muiden teollisuustilojen, joissa kerääntyy helposti syttyviä aineita, ilmanvaihtokanavat oli puhdistettava vähintään kerran vuodessa.
Viiden vuoden välein puhdistettavat kanavat: Esimerkiksi sairaaloiden, koulujen, hotellien ja ravintoloiden ilmanvaihtokanavat oli puhdistettava vähintään viiden vuoden välein.
HUOM: Tämä asetus on vanhentunut, sillä sen voimassaolo päättyi 1.1.2007, eikä uutta asetusta ole annettu. Nykyään ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta säädetään pelastuslain yleisten periaatteiden mukaisesti.
Sosiaali- ja terveysministeriön asetukset
Sosiaali- ja terveysministeriö (STM) on asettanut useita määräyksiä, jotka liittyvät sisäilman laatuun sekä työpaikoilla että asuintiloissa:
HTP-arvot (STM 538/2018): Työpaikkojen ilman epäpuhtauksien raja-arvot määritellään tarkasti, esimerkiksi hiilidioksidin osalta sallittu pitoisuus 8 tunnin työvuoron aikana on 5000 ppm.
Asuntojen ilmanvaihto (STM 545/2015): Tämä asetus ohjeistaa, että ilmanvaihdon on oltava riittävä sisäilman laadun ja kosteuden hallinnan takaamiseksi, mutta erityistä puhdistusväliä ei ole määritelty.
Yhteenvetona voidaan todeta, että ilmanvaihtokanavien säännöllinen huolto on lakisääteinen velvoite, mutta puhdistusta ei tarvitse suorittaa tietyin väliajoin, ellei siihen ole erityistä tarvetta. Puhdistuksen merkitys korostuu erityisesti paloturvallisuuden kannalta, sillä kanaviin kertynyt lika voi lisätä paloriskiä. Lainsäädäntö viittaa myös sisäilman laatuun, mutta toistaiseksi ei ole tieteellistä näyttöä siitä, että kanavien puhdistaminen itsessään parantaisi suoraan sisäilman laatua. Poikkeustilanteita, kuten tuloilmakanavien homehtumista, varten puhdistus on kuitenkin tehtävä viipymättä, jotta terveysriskit voidaan poistaa.
Mitä alalla sanotaan ilmanvaihtokanavien nuohouksesta?
Ilmanvaihtoalalla on monenlaisia suosituksia ja näkemyksiä ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta, mutta urakoitsijat eivät usein pysty antamaan yhtä selkeää vastausta kysymykseen: kuinka usein kanavat pitäisi puhdistaa? Tämä johtuu siitä, että asuinrakennuksia koskevat määräykset eivät selkeästi ohjeista puhdistusvälejä. Alalla on perinteisesti totuttu siihen, että jokaiselle toimenpiteelle löytyy oma lakipykälänsä, mutta ilmanvaihtokanavien osalta tilanne on epäselvempi – erityisesti asuinrakennusten kohdalla.
Jos tarkastelet yllä mainittuja lakitekstejä, huomaat, ettei asuinhuoneistojen, taloyhtiöiden tai kuluttaja-asiakkaiden kiinteistöjen puhdistusväleistä ole laissa suoria määräyksiä. Tämä on johtanut yleiseen harhakäsitykseen, että viiden vuoden puhdistusväli olisi "standardi" kaikille rakennuksille. Tämä käsitys ei kuitenkaan pidä paikkaansa. Vaikka aiemmin voimassa ollut sisäasiainministeriön asetus (802/2001) määritti tarkat puhdistusvälit esimerkiksi sairaaloille ja ravintoloille, tämä asetus menetti voimassaolonsa 1.1.2007. Sen jälkeen lainsäädäntö on nojautunut enemmän yleisiin huoltovaatimuksiin, eikä asuinrakennusten puhdistusvälejä ole vieläkään säännelty lakisääteisesti.
On siis tärkeää huomata, että ilmanvaihtokanavien puhdistustarve vaihtelee kiinteistön käyttötarkoituksen ja olosuhteiden mukaan. Esimerkiksi teollisuustilat ja ammattikeittiöt, joissa kerääntyy runsaasti rasvaa ja pölyä, vaativat selkeästi useammin tapahtuvaa puhdistusta, kun taas asuinrakennuksissa riittää yleensä harvempi tarkastus- ja puhdistusväli.
Sisäilmasto ja ilmanvaihto -opas (11.6.2024)
Talotekniikkainfo julkaisi päivitetyn Sisäilmasto ja ilmanvaihto -oppaan (11.6.2024), ja tässä on suoraa asiaa. Tämä opas on Taltekan, eli Talotekninen teollisuus ja kauppa ry:n, tuottama, ja se perustuu alan asiantuntijoiden yhteistyöhön. Tämä opas kiteyttää kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää ilmanvaihtokanavien puhdistamisesta.
Tässä muutama keskeinen asia, joita et voi jättää huomioimatta:
Puhdistustarpeen arviointi: Ilmanvaihtokanavien puhdistustarve on tarkistettava vähintään viiden vuoden välein. Erityisen rasituksessa olevat tilat, kuten ammattikeittiöt, vaativat puhdistuksen vähintään kerran vuodessa. Tämä varmistaa järjestelmän toimivuuden ja turvallisuuden.
Puhdistusluukut: Kanavistoon tulee asentaa riittävä määrä puhdistusluukkuja, jotta puhdistus voidaan suorittaa asianmukaisesti. Vaakasuorissa kanavissa suositellaan puhdistusluukkuja noin 10 metrin välein. Joissakin vaativammissa kohteissa luukut on sijoitettava 3–5 metrin välein.
Puhdistustodistus: Puhdistustodistus on tärkeä dokumentti, joka tulee säilyttää esimerkiksi keittiön omavalvontakansiossa. Se toimii todisteena siitä, että ilmanvaihtokanavat on puhdistettu määräysten mukaisesti.
Puhdistusmenetelmät: Puhdistuksessa täytyy varmistaa, ettei hommassa tuhota säätölaitteita, äänenvaimentimia tai muita laitteita. Jokainen puhdistus on tehtävä niin, että järjestelmän suorituskyky ei kärsi, ja ettei kanaviin tule vaurioita.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus: Bottom line
Kun katsotaan ilmanvaihtokanavia, moni säikähtää heti nähdessään pölyä poistoilmakanavissa ja ajattelee, että sisäilma on saastunut. Mutta tässä on tärkeä pointti: poistoilmakanavissa ilma kulkee ulospäin asunnosta, eikä siellä oleva pöly pääse takaisin sisäilmaan. Eli ei syytä paniikkiin. Kysymys onkin enemmän siitä, onko pölyä kertynyt niin paljon, että se vaikuttaa ilmanvaihtojärjestelmän tehoon ja energiankulutukseen. Jos vastaus on kyllä, silloin ilmanvaihtokanavien puhdistus on järkevä toimenpide.
Tuloilmakanavien pöly sen sijaan voisi vaikuttaa sisäilman laatuun, mutta tuloilma kulkee aina suodattimen läpi, joten kanavat eivät juuri likaannu. Itse asiassa, monesti tuloilmakanavat ovat jopa vuosikymmenien jälkeenkin lähes puhtaita, vaikka monet eivät sitä uskokaan. Tuloilmaventtiilien ympärille kertyy usein pölyrengas, ja uskotaan virheellisesti, että kanavat ovat täynnä pölyä. Tämä pölyrengas syntyy ilmavirtauksen turbulenssista, ja pöly on peräisin sisäilmasta, ei ilmanvaihtokanavasta.
Säännöllinen puhdistus on lakisääteinen monissa tapauksissa ja tärkeää paloturvallisuuden sekä tehokkuuden kannalta. Mutta jos laki ei velvoita, turhaan puhdistaminen ilman todellista syytä on tarpeetonta. Jos olet epävarma, onko nuohous tarpeen, ota yhteyttä meihin – autamme mielellämme arvioimaan tilanteen. Voit myös varata IV-katselmuksen, jolloin asiantuntijamme tarkistaa järjestelmäsi ja antaa suositukset.
WE KNOW, WE CARE & WE GET IT DONE
IVAeris Oy
010 206 3000