Kuvittele tämä: asut kerrostalossa tai rivitalossa ja mietit, kuka oikein huolehtii taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta. Onko se oikeasti tarpeellista? Milloin se pitää tehdä? Ja onko olemassa jotain selkeitä ohjeita siitä, miten tämä homma hoidetaan? Kyse ei ole pelkästään byrokratiasta – tässä puhutaan sinun ja naapureidesi terveydestä. Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen on peruspilari terveellisen sisäilman ylläpitämisessä, erityisesti taloyhtiöissä ja liikekiinteistöissä. Suomessa ilmanvaihtojärjestelmien suunnittelu, huolto ja puhdistus on tarkkaan säädelty useiden lakien ja asetusten kautta. Tämä artikkeli syväluotaa siihen, milloin ilmanvaihtokanavien puhdistus on välttämätöntä ja miten suomalaiset säännökset ohjaavat tätä prosessia.
Ilmanvaihtojärjestelmän rooli sisäilman laadussa
Ilmanvaihtokanavat ovat olennainen osa talon LVI-järjestelmää. Ne vastaavat ilman kierrätyksestä ja laadun parantamisesta. Mutta arvaa mitä? Ajan kuluessa kanaviin kertyy pölyä, likaa, mikrobeja ja muuta moskaa, joka voi levitä sisätiloihin ja heikentää ilman laatua. Jotta sisäilmasto pysyy freshinä ja terveellisenä, ilmanvaihtojärjestelmän pitää olla timanttisesti suunniteltu ja säännöllisesti hoidettu.
Sosiaali- ja terveysministeriön (STM) suositus painottaa sisäilmasta oireilevien ihmisten kokonaisvaltaista hoitoa ja tilanteen yksilöllistä tarkastelua. Tiedätkö, mitä se tarkoittaa? Se tarkoittaa, että jos joku oireilee sisäilmasta, häntä pitää kuunnella tarkasti, ottaa huomioon kaikki oireiden taustalla olevat tekijät ja reagoida nopeasti sisäympäristön haittoihin. Tämä tukee ajatusta siitä, että sisäilmaongelmat voidaan parhaiten ehkäistä ja hallita pitämällä huolta sisäilman laadusta, mukaan lukien ilmanvaihtojärjestelmän säännöllinen tarkastus ja puhdistus tarpeen mukaan.
STM:n ja THL:n suositukset korostavat, että vaikka suurin osa sisäilmaan liittyvistä oireista on lieviä ja ohimeneviä, joskus ne voivat pitkittyä ja romuttaa elämänlaatua. Pahinta on, että oireiden takana voi olla altistuminen sisäympäristön haittatekijöille, kuten kosteudelle tai homeelle. Juuri tästä syystä ilmanvaihtojärjestelmän kunto ja puhtaus ovat kriittisiä tekijöitä – niiden säännöllinen huolto ja puhdistus ovat avainasemassa, kun pyritään ehkäisemään oireiden pahenemista ja pitkittymistä. Ja tässä ei ole kyse vain terveydestä – STM:n suositukset korostavat, että laadukas sisäilma boostaa myös viihtyvyyttä, oppimista ja työn tuottavuutta. Tämä näkökulma alleviivaa, kuinka tärkeää on investoida sisäilman laatuun, mukaan lukien ilmanvaihtojärjestelmien asianmukainen ylläpito ja puhdistus. Ne ovat keskeisiä sekä terveyden että hyvinvoinnin kannalta.
Määräykset ja lainsäädäntö
Kun puhutaan ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksesta ja ylläpidosta Suomessa, on muutama säädös ja laki, joita et voi ohittaa:
Ympäristöministeriön asetus 1009/2017: Tämä asetus kattaa kaiken, mikä liittyy uuden rakennuksen sisäilmastoon ja ilmanvaihtoon. Säännöt ovat selkeät: ilmanvaihtojärjestelmän on oltava suunniteltu niin, että sen puhdistus ja huolto onnistuvat helposti. Asetuksen 24 § velvoittaa, että jokainen ilmanvaihtojärjestelmän osa on puhdistettavissa turvallisesti ja tehokkaasti, mikä tarkoittaa, että terveellisen sisäilman ylläpito on ensisijainen tavoite.
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999): Lain 117 c § ja 117 d § sanovat suoraan: rakennuksen suunnittelussa ja rakentamisessa on huomioitava terveellisen sisäilmaston varmistaminen. Tämä sisältää ilman muuta myös sen, että ilmanvaihtojärjestelmän pitää toimia ja olla helposti puhdistettavissa. Tämä ei ole valinnaista – se on pakko.
Työturvallisuuslaki (738/2002): Tämän lain mukaan työnantajan vastuu on selvä: työympäristön ja -olosuhteiden, mukaan lukien ilmanvaihto, täytyy olla sellaisia, ettei niistä aiheudu terveysriskejä työntekijöille. Tämä tarkoittaa, että ilmanvaihtokanavien puhtaus on hoidettava erityisesti työtiloissa, joissa epäpuhtaudet voivat vaarantaa työntekijöiden terveyden. Ei ole tekosyitä.
Asbestityön turvallisuudesta annettu valtioneuvoston asetus (798/2015): Tämä asetus menee suoraan asiaan: jos ilmanvaihtokanavissa on asbestia tai asbestipitoisia materiaaleja, ne on poistettava ja kanavat puhdistettava erityisohjeiden mukaan. Miksi? Koska asbesti on vaarallista, ja sen käsittely on hoidettava tinkimättömästi.
Milloin ilmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa?
Ympäristöministeriön asetuksen 1009/2017 mukaan ilmanvaihtojärjestelmän on oltava sellainen, että se voidaan puhdistaa ja huoltaa säännöllisesti. Ei ole vaihtoehtoa – järjestelmän on toimittava tehokkaasti ja ylläpidettävä terveellistä sisäilmaa. Ja nyt puhutaan siitä, milloin nämä kanavat on oikeasti puhdistettava:
Näkyvä pöly tai lika: Jos näet kanavissa merkittävää pölyn tai lian kertymää, joka heikentää ilmanvaihdon tehokkuutta, kanavat on puhdistettava heti. Ympäristöministeriön asetus vaatii tätä – sisäilman laadun on pysyttävä korkealla tasolla.
Homekasvusto: Home on vaarallinen. Jos havaitaan hometta ilmanvaihtokanavissa, ne on puhdistettava välittömästi. Home on merkittävä riski sisäilman laadulle ja voi aiheuttaa terveysongelmia.
Tuholaisten läsnäolo: Jos kanavissa on tuholaisia – olipa kyseessä jyrsijät tai hyönteiset – ne on puhdistettava välittömästi. Tuholaiset saastuttavat sisäilman ja voivat levittää tauteja. Tämä ei ole vain suositus – se on pakko tehdä.
Korjaus- ja rakennustyöt: Suuret korjaus- ja rakennustyöt tuovat mukanaan pölyä ja likaa, jotka voivat kertyä ilmanvaihtokanaviin. Siksi kanavat on puhdistettava heti tällaisen toiminnan jälkeen. Tämäkin on linjassa Ympäristöministeriön asetuksen vaatimusten kanssa, jotka määräävät rakennustyömaan puhtaanapidon tiukat säännöt.
Tässä ei ole kyse vain säännöistä ja määräyksistä – kyse on siitä, että nämä asiat on pakko hoitaa, jotta sisäilma pysyy puhtaana ja turvallisena.
Miksi säännöllinen puhdistus ei aina ole tarpeen
Kuulostaako tämä yllättävältä? Ilmanvaihtokanavien säännöllinen puhdistus ei ole aina tarpeen. Tämä ei ole vain minun mielipiteeni – se perustuu suomalaisten ohjeiden ja tutkimusten faktoihin. Ympäristöministeriön asetus 1009/2017 korostaa, että ilmanvaihtojärjestelmä pitää suunnitella ja huoltaa oikein, mutta se ei edellytä, että kanavat pitäisi puhdistaa rutiininomaisesti, ellei siihen ole selkeää syytä. Mikä on tämä syy? Näkyvä lika, pöly tai mikrobikasvusto. Jos niitä ei ole, miksi turhaan tehdä ylimääräistä työtä?
Tutkimukset kertovat meille jotain mielenkiintoista: suurin osa pölystä ja liasta, joka kertyy kanaviin, jää sinne kiinni. Se ei pyöri huoneilmassa eikä vaikuta sisäilman laatuun merkittävästi tavanomaisissa olosuhteissa. Tiedätkö mitä tämä tarkoittaa? Puhdistaminen ei välttämättä paranna sisäilman laatua niin paljon kuin voisi luulla. Lisäksi on muitakin tekijöitä – kuten ulkoilman epäpuhtaudet ja huoneilman omat lähteet – jotka voivat vaikuttaa sisäilmaan paljon enemmän kuin kanavissa oleva pöly.
Puhdistuksen hyödyt tietyissä tilanteissa
Vaikka säännöllinen puhdistus ei ole aina välttämätöntä, on olemassa tiettyjä tilanteita, joissa se voi olla erittäin hyödyllistä:
Terveyshyödyt tietyissä erityistilanteissa: Jos ilmanvaihtokanavissa on hometta tai muuta mikrobikasvustoa, puhdistus on tehtävä heti. Tämä ei ole neuvottelukysymys. Jos asukkaat tai työntekijät kärsivät hengitystieoireista tai allergioista, jotka voivat pahentua kanavien mikrobikasvuston takia, puhdistus voi vähentää terveysriskejä merkittävästi.
Energiatehokkuus: Kun pöly ja lika kasaantuvat, ne voivat rajoittaa ilman virtausta, mikä tarkoittaa, että LVI-järjestelmä joutuu tekemään enemmän töitä. Tämä lisää energiankulutusta ja käyttökustannuksia. Jos haluat säästää rahaa ja parantaa energiatehokkuutta, puhdistus on fiksu veto.
IV-järjestelmän elinkaaren pidentäminen: Tietyt IV-järjestelmän komponentit, kuten jäähdytyspatterit ja puhaltimet, hyötyvät säännöllisestä puhdistuksesta. Miksi? Koska se estää tukoksia, vähentää kulumista ja pidentää koko järjestelmän käyttöikää. Tämä ei ole pelkkä kustannuskysymys – se on investointi toimintavarmuuteen.
Joten vaikka säännöllinen puhdistus ei ole aina tarpeen, kun se on, sen merkitys voi olla valtava. Kyse on siitä, että tiedät, milloin puhdistaa ja milloin keskittyä muihin asioihin.
Milloin pitää tilata taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus?
Okei, mietit, milloin ilmanvaihtokanavat pitää oikeasti puhdistaa? Tässä on ne merkit, jotka huutavat, että nyt on aika toimia:
Näkyvä pöly tai lika: Jos huomaat, että kanavista tai venttiileistä pukkaa ulos pölyä tai likaa, ei ole enää mitään tekosyitä. Taloyhtiön ilmanvaihtokanavien puhdistus on silloin todellakin tarpeen.
Lisääntyneet terveysongelmat: Jos asukkaat tai työntekijät alkavat kärsiä yhä enemmän hengitystieoireista tai allergioista, syy voi olla likaisissa kanavissa, jotka heikentävät sisäilman laatua. Se ei ole jotain, mitä voit sivuuttaa.
Epäyhtenäinen ilmanvaihto: Jos rakennuksessa on alueita, joissa ilmanvaihto tuntuu heikolta tai lämpötilaerot ovat suuria, tämä on iso punainen lippu. Tukkeutuneet kanavat voivat olla syypää.
Epämiellyttävät hajut: Jos kanavista alkaa tulla outoja ja epämiellyttäviä hajuja, se voi viitata homeeseen tai muihin epäpuhtauksiin. Älä odota, että tilanne pahenee.
Korkeat pölytasot: Jos pölyä kertyy jatkuvasti pinnoille, vaikka siivoaisit kuinka usein, kanavat saattavat olla ongelman ytimessä ja jakamassa pölyä ympäri huoneilmaa.
Tärkeitä huomioita ennen puhdistusta
Jos olet päättänyt, että ilmanvaihtokanavien puhdistus on seuraava askel, varmista, että homma hoidetaan kunnolla ja turvallisesti. Älä leiki tämän kanssa.
Valitse pätevä palveluntarjoaja: Älä anna hommaa kelle tahansa. Varmista, että puhdistuspalvelua tarjoava yritys on kokenut ja noudattaa alan parhaita käytäntöjä, kuten IVAeris Oy. Tämä ei ole se paikka, jossa säästetään.
Tarkasta kaikki komponentit: Älä tee puolittaisia ratkaisuja. Varmista, että kaikki LVI-järjestelmän osat, kuten kanavat, jäähdytyspatterit ja puhaltimet, puhdistetaan huolella. Kaikki tai ei mitään.
Vältä tarpeettomia kemiallisia käsittelyjä: Ole erittäin varovainen, kun puhutaan kemiallisten biosidien tai pinnoiteiden käytöstä. Niiden turvallisuus ja tehokkuus eivät ole täysin taattuja. Käytä niitä vain, jos se on aivan välttämätöntä, ja muista, että järjestelmä on puhdistettava perusteellisesti ennen mitään kemikaalien käyttöä.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus kerrostaloissa ja liikerakennuksissa on tehtävä järkevästi ja vain, kun siihen on todelliset syyt – näkyvä home, liiallinen pölykertymä tai tuholaiset ovat esimerkkejä tällaisista syistä. Säännöllinen puhdistus ei ole aina tarpeen, mutta kun se on aika tehdä, se voi parantaa merkittävästi sisäilman laatua ja LVI-järjestelmän tehokkuutta. Jokainen tapaus on arvioitava yksilöllisesti, ja kun puhdistus tehdään, sen on tapahduttava asianmukaisesti ja turvallisesti. Seuraa suomalaisia suosituksia ja määräyksiä, kuten Ympäristöministeriön asetus 1009/2017, jotta voit olla varma, että kaikki on tehty oikein.
Jos epäilet ilmanvaihdon ongelmia ja välität terveellisestä sisäilmasta, ota yhteyttä ammattiaiseen tänään!
WE KNOW, WE CARE & WE GET IT DONE
IVAeris Oy
010 206 3000