Ilmanvaihto Helsinki
Tarkastukset, huolto ja asennus
IVAeris on erikoistunut helsinkiläisten kiinteistöjen ilmanvaihtojärjestelmien tarkastukseen, huoltoon, puhdistukseen ja saneeraukseen. Palvelemme taloyhtiöitä, omakotitaloja ja toimitiloja kaikkialla Helsingissä – kantakaupungista lähiöihin ja uusiin kaupunginosiin. Helsingissä on lähes 700 000 asukasta ja Suomen monipuolisin rakennuskanta, mikä tarkoittaa myös laajinta kirjoa erilaisia ilmanvaihtojärjestelmiä ja niihin liittyviä haasteita.
Helsingin rakennuskanta ja ilmanvaihdon haasteet
Helsinki on rakentunut aallottain, ja jokainen aikakausi on jättänyt jälkensä rakennusten ilmanvaihtoratkaisuihin. Kaupungin asuntokannasta 77 % on valmistunut vuoden 1949 jälkeen. Ennen vuotta 1950 rakennetuista taloista peräti 91 % sijaitsee kantakaupungissa – Kruununhaassa, Töölössä, Kalliossa ja Punavuoressa. Nämä kivirakennukset luottavat lähes poikkeuksetta painovoimaiseen ilmanvaihtoon, jossa ilma vaihtuu hormivedon ja lämpötilaerojen avulla ilman puhaltimia.
Helsingin mittavin rakennusbuumi ajoittui 1950–1980-luvuille, jolloin syntyi nykyisten lähiöiden betonielementtikerrostalot. Vuosina 1950–1969 valmistuneista rakennuksista 78 % ja vuosina 1970–1989 valmistuneista 84 % nousi nimenomaan lähiöalueille – Pihlajamäkeen, Kontulaan, Myllypuroon, Jakomäkeen ja Vuosaareen. Nämä rakennukset varustettiin tyypillisesti joko painovoimaisella ilmanvaihdolla tai koneellisella poistoilmanvaihdolla, jossa huippuimuri poistaa ilmaa ja korvausilma tulee venttiilien tai rakenteiden kautta. Koneellinen ilmanvaihto yleistyi Suomessa 1970-luvulla, mutta iso osa tätä ennen rakennetusta kannasta on edelleen alkuperäisessä tilassaan.
Uusimmat kaupunginosat – Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta ja Keski-Pasila – edustavat nykystandardia: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Näissä kohteissa haasteet ovat erilaisia – järjestelmät vaativat säännöllistä suodattimien vaihtoa, ilmavirtojen tasapainotusta ja ammattimaista huoltoa, jotta energiatehokkuus ja sisäilman laatu säilyvät suunnitellulla tasolla.
Helsingissä on myös merkittävä toimisto- ja palvelurakennuskanta. Tutkimuksissa on havaittu, että pääkaupunkiseudun toimistorakennuksissa ilmavirrat vaihtelevat huoneesta toiseen voimakkaasti, vaikka rakennustason keskiarvo täyttäisi määräykset. Epätasapainoiset järjestelmät aiheuttavat toisissa huoneissa tunkkaisuutta ja toisissa vetoa.
Tyypilliset ilmanvaihto-ongelmat Helsingissä
Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen selvitysten mukaan suurimmassa osassa tutkituista kohteista ilmanvaihdon puutteellinen toiminta vaikutti ainakin osittain sisäilmaongelmien esiintymiseen. Ongelmat jakautuvat järjestelmätyypin mukaan:
Painovoimainen ilmanvaihto on kantakaupungin ja vanhempien lähiöiden yleisin järjestelmä. Tyypillisin ongelma on, että ikkunaremontti tai muu tiivistystyö on tehnyt asunnosta liian tiiviin painovoimaisen ilmanvaihdon toimivuuden kannalta – korvausilman saantia ei ole huomioitu. Painovoimainen ilmanvaihto ei myöskään toimi kesähelteillä, kun sisä- ja ulkolämpötilojen ero on pieni.
Koneellinen poistoilmanvaihto on 1960–1990-lukujen kerrostalojen yleisin ratkaisu. Suurin haaste on riittämätön korvausilma: asukkaat sulkevat venttiilejä vedon tai melun vuoksi, mikä häiritsee koko rakennuksen ilmanvaihtoa. Joissakin tapauksissa poistopuhallin on alitehoinen tai säädetty liian pienelle energiansäästösyistä.
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on uudempien rakennusten standardi. Tyypillisin ongelma on tulo- ja poistoilmavirtojen epätasapaino, joka voi johtaa liian suureen ali- tai ylipaineeseen ja kosteusongelmiin rakenteissa.
Helsingin ympäristö tuo oman lisähaasteensa. Vilkasliikenteisten katujen varsilla – Mannerheimintie, Hämeentie, Itäväylä, Turunväylä – typpioksidi- ja katupölypitoisuudet ovat korkeita. Tämä asettaa erityisvaatimuksia ulkoilmanoton sijainnille ja suodatuksen tasolle. Kaupunkiympäristössä suodatuksen tavoitetaso on F7-luokkaa (≥80 % tehokkuus 1,0 µm hiukkasille), ja likaantuneet suodattimet on vaihdettava säännöllisesti. Lisäksi Helsingin pientaloalueilla radonpitoisuudet ovat merkittäviä – STUKin mittausten mediaani on 155 Bq/m³ – mikä korostaa hallitun ilmanvaihdon ja oikean painesuhteen merkitystä.
Ilmanvaihtopalvelumme Helsingissä
Tarjoamme helsinkiläisille kiinteistöille kattavan ilmanvaihtopalvelujen kokonaisuuden, joka kattaa järjestelmän koko elinkaaren.
Ilmanvaihdon tarkastus ja katsastus – Helsingin kerrostaloissa tarvitaan usein perusteellinen ilmanvaihdon kuntoarvio ennen kuin taloyhtiö voi päättää saneerauksen laajuudesta ja toteutustavasta. Tarkastamme järjestelmän tyypin, kunnon, ilmavirrat ja painesuhteet sekä annamme selkeän toimenpidesuosituksen. → Lue lisää ilmanvaihdon tarkastuksesta
Ilmanvaihdon puhdistus – Kanaviston puhdistus on välttämätöntä erityisesti Helsingin vilkasliikenteisten alueiden rakennuksissa, joissa katupöly ja pienhiukkaset kuormittavat järjestelmää tavallista enemmän. → Lue lisää ilmanvaihdon puhdistuksesta
Ilmanvaihdon huolto – Säännöllinen huolto pitää järjestelmän toimintakunnossa ja pidentää sen käyttöikää. Helsingin uudemmissa kohteissa LTO-kennojen, suodattimien ja puhaltimien kunnon seuranta on avainasemassa. → Lue lisää ilmanvaihdon huollosta
Ilmanvaihdon asennus ja saneeraus – Helsingin 1950–1980-lukujen kerrostaloissa on valtava saneeraustarve: painovoimaisen tai pelkän koneellisen poiston päivittäminen nykyaikaiseen tulo- ja poistoilmanvaihtoon parantaa sisäilmaa, energiatehokkuutta ja asumismukavuutta merkittävästi. → Lue lisää ilmanvaihdon asennuksesta
Ilmanvaihdon suunnittelu ja neuvonta – Tarjoamme taloyhtiöille, isännöitsijöille ja kiinteistön omistajille asiantuntijaneuvontaa ilmanvaihdon parantamisesta. Helsingin rakennusvalvonta edellyttää rakentamislupaa mittavissa taloteknisissä muutoksissa – autamme navigoimaan lupaprosessin. → Lue lisää ilmanvaihdon neuvonnasta
Hinta-arvio ja varaus
Ilmanvaihtopalveluidemme hinnat ovat samat kaikissa toiminta-alueemme kaupungeissa. Helsingin taloyhtiöissä yleisimmin tilatut palvelut:
-
Ilmanvaihdon tarkastus – alk. hintaan 155€
-
Kanaviston puhdistus – alk. hintaan 785€
-
Ilmanvaihtokoneen huolto – alk. hintaan 355€
Tarkemmat hinnat ja suora ajanvaraus: Katso kaikki palvelut ja hinnat →
Haluatko tarjouksen taloyhtiölle tai laajempaan kohteeseen? Ota yhteyttä →
Palvelualue Helsingissä
Kantakaupunki: Kruununhaka, Kluuvi, Kaartinkaupunki, Kamppi, Punavuori, Ullanlinna, Eira, Kaivopuisto, Katajanokka, Kallio, Sörnäinen, Alppiharju, Vallila, Hermanni, Hakaniemi, Merihaka, Siltasaari
Läntinen Helsinki: Töölö, Meilahti, Munkkiniemi, Lauttasaari, Ruoholahti, Jätkäsaari, Pikku Huopalahti, Haaga, Pitäjänmäki, Pajamäki, Konala
Pohjoinen Helsinki: Pasila, Käpylä, Kumpula, Toukola, Oulunkylä, Maunula, Pakila, Paloheinä, Torpparinmäki, Tuomarinkylä, Malmi, Tapanila, Siltamäki, Puistola, Suutarila, Jakomäki
Itäinen Helsinki: Kalasatama, Kulosaari, Herttoniemi, Tammisalo, Roihuvuori, Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Yliskylä, Kontula, Mellunmäki, Myllypuro, Puotila, Vartioharju, Vuosaari, Itäkeskus, Marjaniemi
Kaupunginosat, joissa rakennetaan eniten uutta: Kalasatama, Jätkäsaari, Keski-Pasila, Kruunuvuorenranta, Malminkenttä
Helsinki | Espoo | Vantaa | Kauniainen | Kerava | Järvenpää | Tuusula | Nurmijärvi | Hyvinkää | Kirkkonummi | Vihti | Lohja | Porvoo | Sipoo | Mäntsälä
