Ilmanvaihto Kerava
Radanvarsikaupungin IV-asiantuntija
IVAeris palvelee keravalaisia kiinteistöjä ilmanvaihdon tarkastuksissa, huollossa, puhdistuksessa ja saneerauksessa. Kerava on tiivis, noin 38 000 asukkaan kaupunki Keski-Uudellamaalla, pinta-alaltaan Suomen viidenneksi pienin ja asukastiheydeltään kolmanneksi suurin. Kaupunki kasvoi nykyiseen muotoonsa 1970-luvulla, jolloin väkiluku lähes kaksinkertaistui – ja syntyi rakennuskanta, joka hallitsee Keravaa edelleen. Tuon aikakauden ilmanvaihtojärjestelmät ovat nyt 45–55 vuotta vanhoja, ja merkittävä osa niistä lähestyy tai on jo ylittänyt teknisen käyttöikänsä.
Keravan rakennuskanta ja ilmanvaihdon haasteet
Keravan kaupunkikehitys noudattaa omaa malliaan: pieni maalaispitäjä muuttui yhdessä vuosikymmenessä moderniksi lähiökaupungiksi rautatien ansiosta. Tämä historia näkyy suoraan ilmanvaihtojärjestelmissä.
Vanha Kerava ja rautatieyhteys (1862–1960-luku). Kerava irtautui Tuusulasta omaksi kauppalakseen 1924, jolloin asukkaita oli noin 3 000. Vanhimmat asuinalueet sijoittuvat Alikeravan ja Ylikeravan kylien ympärille Keravanjoen varrella. Tämän aikakauden pientalot ja vanhat puutalot toimivat painovoimaisella ilmanvaihdolla, jossa ilmanvaihto perustuu lämpötilaerosta syntyvään hormivedon ja ikkunatuuletuksen yhdistelmään. Näitä kiinteistöjä on edelleen jäljellä erityisesti keskustan lähialueiden omakotitaloalueilla.
1970-luvun räjähdyskasvu (1970–1980). Keravasta tuli kaupunki vuonna 1970, ja seuraavan vuosikymmenen aikana väkiluku nousi noin 12 000:sta yli 23 800:aan. Kurkela, Kilta ja Untola rakentuivat matalina elementtikerrostaloina ja rivitaloyhdyskuntina. Vuoden 1974 Asuntomessut Jaakkolan alueella tekivät Keravasta valtakunnallisesti tunnetun. Tämän aikakauden rakennuksissa ilmanvaihtojärjestelmä on tyypillisesti koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri poistaa ilmaa ja korvausilma tulee raitisilmaventtiileistä tai rakenteiden kautta. Juuri tämä järjestelmätyyppi on Keravan yleisin, ja sen ikääntyminen on kaupungin ilmanvaihdon suurin haaste.
Uudistuva Kerava (2000-luku–). Keskustaa tiivistetään kerrostaloilla ja Savion ja Ahjon alueille rakennetaan monipuolisesti. Uudiskohteissa on nykyaikainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Vuonna 2022 Keravalle valmistui 595 uutta asuntoa, joista 86 prosenttia kerrostaloasuntoja – mutta näiden osuus koko asuntokannasta on vielä pieni suhteessa 1970-luvun perintöön.
Tyypilliset ilmanvaihto-ongelmat Keravalla
Keravan ongelmaprofiili heijastelee 1970-luvun rakennuskannan ikääntymistä, kohtuullista radonriskiä ja kaupungin omaa sisäilmatyön prosessia.
Korvausilman puute koneellisessa poistossa. Keravan 1970–1980-lukujen kerrostaloissa ja rivitaloissa yleisin ongelma on riittämätön korvausilman saanti. Kun korvausilmaventtiileitä ei ole tarpeeksi tai asukkaat sulkevat ne, korvausilma tulee rakenteiden liitosten ja rakojen kautta. Tämä ilma ei ole puhdasta – se voi sisältää rakenteista irtoavia epäpuhtauksia ja radonpitoista maaperän huokosilmaa. Tyypillisiä asukkaan havaitsemia oireita ovat tunkkainen makuuhuoneen ilma, hajut ja ovien toimintaongelmat (alipaineen merkki).
Radon Keravalla. STUKin pientalojen radontilaston mukaan Keravalla on mitattu 1 020 pientaloa, ja radonpitoisuuden keskiarvo on 191 Bq/m³ (mediaani 126 Bq/m³). Keravan rakennusjärjestys edellyttää sekä uudis- että peruskorjauskohteissa, ettei huoneilman radonpitoisuus ylitä valtakunnallisia ohjearvoja – torjuntaratkaisut on esitettävä rakennesuunnitelmissa. Ilmanvaihdon painesuhteet ovat radonhallinnan ytimessä: liiallinen alipaine imee radonpitoista ilmaa alapohjan rakojen kautta sisätiloihin.
Painovoimaisen ilmanvaihdon epätasaisuus. Keravan vanhemmissa pientaloissa painovoimainen ilmanvaihto toimii olosuhderiippuvaisesti – tuulen suunta, ulkolämpötila ja hormien kunto vaikuttavat voimakkaasti. Tasaista ilmanvaihtoa kaikkiin tiloihin ei välttämättä saavuteta, ja erityisesti kesäisin ilmanvaihto voi olla käytännössä olematonta.
Keravan sisäilmatyön prosessi – IV on "ensimmäinen säätönuppi". Keravan kaupungin omassa sisäilmatyössä riittävä ilmanvaihto on yksi hyvän sisäilman perusedellytyksistä. Käytännössä kaupungin prosessi etenee portaittain: ensin ilmanvaihdon säätö ja huoltotoimet, sitten tarvittaessa ilmanvaihdon kuntotutkimus osana laajempaa sisäilmaselvitystä. Tämä sama logiikka pätee taloyhtiöissä ja pientaloissa: IV-säätö ja -huolto kannattaa tehdä ensin, ja vasta sitten arvioida, tarvitaanko laajempia toimenpiteitä.
Ilmanvaihtopalvelumme Keravalla
Palvelumme on suunniteltu vastaamaan Keravan rakennuskannan todellisiin tarpeisiin – erityisesti 1970-luvun elementtirakennusten koneellisen poiston ikääntymiseen ja pientalojen radonhallintaan.
Ilmanvaihdon tarkastus ja katsastus – Mittaamme ilmavirrat, painesuhteet ja korvausilmareitit. Keravalla tarkastus on usein ensimmäinen askel sisäilmaongelmien ratkaisussa – kaupungin omankin prosessin mukaisesti IV-tarkastus tehdään ennen laajempia tutkimuksia. → Lue lisää ilmanvaihdon tarkastuksesta
Ilmanvaihdon puhdistus – 1970-luvun kerrostaloissa kanavistot ovat yli 50 vuotta vanhoja, eikä niitä ole välttämättä koskaan perusteellisesti puhdistettu. Puhdistus palauttaa ilmavirrat ja parantaa sisäilman laatua merkittävästi. → Lue lisää ilmanvaihdon puhdistuksesta
Ilmanvaihdon huolto – Koneellisen poistoilmanvaihdon huollossa tarkistamme huippuimurin kunnon, poistoilmaventtiilien puhtauden ja säädön sekä korvausilmareittien avoimuuden. Pientaloissa huollamme tulo-poistokoneita, LTO-kennoja ja suodattimia. → Lue lisää ilmanvaihdon huollosta
Ilmanvaihdon asennus ja saneeraus – Keravan 1970-luvun kerrostaloissa koneellisen poistojärjestelmän perusparannus tai päivitys on monessa kohteessa ajankohtainen. Pientaloissa saneeraus painovoimaisesta tai koneellisesta poistosta tulo-poistojärjestelmään parantaa sekä sisäilmaa että radonhallintaa. → Lue lisää ilmanvaihdon asennuksesta
Ilmanvaihdon suunnittelu ja dokumentointi – Keravan rakennusvalvonnan käytäntö edellyttää mittaus- ja säätöpöytäkirjoja Lupapiste-liitteinä. Laadimme dokumentit osana palvelua ja varmistamme, että käyttöönottokatselmuksen vaatimukset täyttyvät. → Lue lisää ilmanvaihdon neuvonnasta
Keravan rakennusvalvonnan IV-käytäntö
Keravan rakennusvalvonnalla on oma linjansa ilmanvaihtotöihin: varsinaisia IV-viranomaiskatselmuksia ei tehdä, mutta hankkeeseen hyväksytyn IV-työnjohtajan tulee tarkastaa asennusten kelpoisuus ja suunnitelmanmukaisuus sekä dokumentoida tarkastusasiakirjaan. Käyttöönottokatselmuksessa vaaditaan mittaus- ja säätöpöytäkirjat, jotka liitetään Lupapiste.fi-palveluun. Tämä tarkoittaa, että dokumentoinnin laatu ratkaisee – huolellisesti laaditut mittauspöytäkirjat ovat edellytys käyttöönotolle.
Autamme keravalaisia kiinteistöjä dokumentoinnissa ja mittauspöytäkirjojen laadinnassa osana ilmanvaihtopalvelujamme.
Hinta-arvio ja varaus
Ilmanvaihtopalveluidemme hinnat ovat samat kaikissa toiminta-alueemme kaupungeissa. Keravalla yleisimmin tilatut palvelut:
-
Ilmanvaihdon tarkastus – alk. hintaan 155€
-
Kanaviston puhdistus – alk. hintaan 785€
-
Ilmanvaihtokoneen huolto – alk. hintaan 355€
Tarkemmat hinnat ja suora ajanvaraus: Katso kaikki palvelut ja hinnat →
Haluatko tarjouksen taloyhtiölle tai laajempaan kohteeseen? Ota yhteyttä →
Palvelualue Keravalla
Palvelemme koko Keravan alueella. Kerava jakautuu kymmeneen kaupunginosaan:
Keskusta – Rautatieaseman ympäristö, kävelykatu, uudiskerrostalot ja vanhempi rakennuskanta
Alikerava – Keravan eteläosa, Keravanjoen varren vanhoja asuinalueita
Ylikerava – Keravan pohjoisosa, monipuolinen pientalo- ja kerrostaloalue
Ahjo – Uudehko asuinalue Keravan koillisosassa
Jaakkola – 1974 Asuntomessujen alue, rivitaloja ja pientaloja
Kaleva – Kerrostalo- ja rivitaloaluetta radan länsipuolella
Kaskela – Pientaloalue Keravan pohjoisosassa
Kilta – 1970-luvun kerrostaloalue Keravan keskustan lounaispuolella
Savio – Etelä-Keravan asuinalue, Vantaan rajalla
Sompio – Keravan itäinen asuinalue, pientaloja ja rivitaloja
Kerava sijaitsee Vantaan pohjoispuolella – palvelemme luonnollisesti myös naapurialueita. Katso Vantaan sivumme →
Helsinki | Espoo | Vantaa | Kauniainen | Kerava | Järvenpää | Tuusula | Nurmijärvi | Hyvinkää | Kirkkonummi | Vihti | Lohja | Porvoo | Sipoo | Mäntsälä
