Ilmanvaihto Lohja
Järvikaupungin IV-asiantuntija
IVAeris palvelee lohjalaisia kiinteistöjä ilmanvaihdon tarkastuksissa, huollossa, puhdistuksessa ja saneerauksessa. Lohja on noin 46 000 asukkaan kaksikielinen kaupunki läntisellä Uudellamaalla, alle tunnin ajomatkan päässä Helsingistä E18-moottoritietä. Kaupungin maisemaa hallitsee Lohjanjärvi – Uudenmaan suurin järvialue – ja aluetta jakaa Lohjan harju, kalkkikivipitoinen harjumuodostuma, joka vaikuttaa suoraan maaperän radonpotentiaaliin. Lohjan symbolit ovat kalkkikivi ja omena, ja keskiaikainen Pyhän Laurin kirkko on keskustan maamerkki.
Lohjan rakennuskanta ja ilmanvaihdon haasteet
Lohjan kaupunki on kasvanut kuntaliitoksilla: Sammatti (2009), Karjalohja ja Nummi-Pusula (2013) ovat liittyneet Lohjaan, ja tuloksena on laaja kaupunki (939 km² maa-alue), jossa rakennuskanta vaihtelee 1800-luvun torpista 2020-luvun asuntomessukohteisiin.
Vanha rakennuskanta (–1950-luku). Lohja on ollut Länsi-Uudenmaan keskus jo 1300-luvulta. Sammatin kievari (1923) edustaa vanhinta IV-dokumentoitua kiinteistötyyppiä – sen ilmanvaihto uusittiin vuonna 1999, mikä kertoo tyypillisestä vanhemman rakennuskannan IV-elinkaaresta. Karjalohjan ja Nummi-Pusulan maaseutualueiden pientaloissa ilmanvaihto on edelleen usein painovoimainen.
Keskustan kasvu (1960–1980-luku). Lohjan keskustan rakennuskanta on heterogeeninen sekoitus pääosin 1960-luvulta eteenpäin rakennetuista kiinteistöistä. Tämän aikakauden kerrostaloissa ja rivitaloissa koneellinen poistoilmanvaihto on tyypillisin järjestelmä. Mäntynummen koulun kuntotutkimuksessa dokumentoitu IV-historia kuvaa tyypillistä lohjalaista kiinteistöä: alkuperäinen ilmanvaihtojärjestelmä on elänyt läpi useita korjaus- ja muutoskierroksia, suodattimien vaihtopäivät ovat venyneet ja ulkoilmanoton suojaukset osoittautuneet puutteellisiksi.
Moderni Lohja (1990-luku–). Vuosina 2000–2017 Lohjassa valmistui yli 4 000 asuntoa (keskimäärin 230 vuodessa). Hiidensalmen rakentamistapaohjeessa oletuksena on koneellinen ilmanvaihto ja tehokas lämmöntalteenotto – tämä kuvaa uudistuotannon IV-standardia. Gunnarlaan ja Muijalan alueet ovat tuoreita kasvukohteita.
Tyypilliset ilmanvaihto-ongelmat Lohjassa
Lohjan sisäilmaselvityksistä ja kohderaporteista nousee kolme toistuvaa ongelmatyyppiä.
Painesuhteiden epätasapaino. Anttilan koulun sisäilmaraportissa toistuu selkeä ohjaus: tilojen paine-eroja ja ilmanvaihdon säätöä tulee selvittää, ja tavoitteeksi esitetään 2–5 Pa alipaine. Tämä on Lohjan aineistossa selkein kvantitatiivinen tavoite – ja se kertoo, että painesuhteiden hallinta on kaupungin sisäilmatyössä keskeinen teema. Epätasapainossa olevat paine-olosuhteet johtavat epäpuhtauksien kulkeutumiseen rakenteista sisäilmaan.
Painovoimaisen IV:n hallitsemattomuus. Karstun koulun asiantuntijalausunnossa kuvataan painovoimaisen ilmanvaihdon perusongelma: ilmavirtausten suunnat venttiilien kautta vaihtelevat ovien ja ikkunoiden asennon mukaan, ja ulkovaipan yli vaikuttava paine-ero vaihtelee olosuhteiden mukaan. Tämä hallitsemattomuus on liitetty mikrobiperäiseen hajuun – kun kosteus tiivistyy rakenteisiin epäsuotuisissa paine-olosuhteissa, syntyy kasvualusta mikrobeille. Sama mekanismi toistuu Lohjan maaseutualueiden pientaloissa.
Koneellisen IV:n tekniset vikapisteet. Mäntynummen koulun kuntotutkimuksessa havaittiin, että tuloilmakammioon pääsi lunta – ulkoilmanoton suojaus oli puutteellinen. Samassa kohteessa dokumentoitiin suodattimien viimeinen vaihtopäivä (2017) ja kondenssivesien johtaminen lattiakaivoon. Nämä konkreettiset tekniset yksityiskohdat – ulkoilmanotto, suodatinhuolto, kondenssivesijärjestelyt – ovat Lohjan aineistossa toistuvia huoltokohteita.
Radon Lohjassa – kalkkikiviharjun vaikutus
Lohjan radonprofiilista on sarjan kattavin mittausaineisto: STUKin pientalojen radonkoosteessa Lohjasta on 1 365 mittausta – enemmän kuin mistään muusta sarjan kunnasta. Keskiarvo on 156 Bq/m³, mediaani 105 Bq/m³, ja 21 % mittauksista ylittää 200 Bq/m³:n viitearvon. 11 % ylittää 300 Bq/m³ ja 1 % ylittää 1 000 Bq/m³.
Lohjan kalkkikivipitoinen harjumuodostuma – osa samaa Salpausselän reunamuodostumaa kuin Vihdin Nummelan harju – on geologisesti radonille otollinen: läpäisevä maaperä mahdollistaa radonpitoisen ilman vapaan kulkeutumisen rakennusten alapohjiin.
Lohjan rakennusjärjestys (2015) edellyttää, että uusiin ja peruskorjattaviin asuin- ja työtiloihin toteutetaan ratkaisut siten, ettei radonpitoisuus ylitä ohjearvoja. Radontorjunnan rakenteelliset ratkaisut on esitettävä rakennesuunnitelmissa – tämä koskee myös peruskorjauksia, ei vain uudisrakentamista.
Ilmanvaihtopalvelumme Lohjassa
Palvelumme vastaa Lohjan laajan kaupungin tarpeisiin – keskustan kerrostaloista maaseutualueiden pientaloihin.
Ilmanvaihdon tarkastus ja mittaus – Mittaamme ilmavirrat ja painesuhteet tavoitteena Lohjan sisäilmatyössä käytetty 2–5 Pa alipaine. Radonriskialueella paine-eromittaus sisältyy jokaiseen tarkastukseen. → Lue lisää ilmanvaihdon tarkastuksesta
IV-nuohous ja puhdistus – Kanavien nuohous, pääte-elimien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Sammatin kievarin kuntoarviossa kuvattu menetelmä – pääte-elimien puhdistus + ilmamäärien säätö nuohouksen yhteydessä – on lohjalainen perusmalli. → Lue lisää ilmanvaihdon puhdistuksesta
Ilmanvaihdon huolto – Suodatinvaihto, ulkoilmanoton tarkistus (lumen pääsyn esto tuloilmakammioon), kondenssivesijärjestelyjen tarkistus ja LTO-kennojen puhdistus. → Lue lisää ilmanvaihdon huollosta
Ilmanvaihdon asennus ja saneeraus – Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostus tai saneeraus tulo-poistojärjestelmäksi. Lohjan rakennusjärjestys kattaa myös peruskorjaukset, joten radonhallinta on osa jokaista IV-saneerausta. → Lue lisää ilmanvaihdon asennuksesta
IV-kuntotutkimus – Ilmanvaihdon kuntotutkimus osana Lohjan sisäilma-asioiden toimintamallin mukaista selvitysprosessia. → Lue lisää ilmanvaihdon neuvonnasta
Lohjan sisäilma-asioiden toimintamalli – IV ensitarkistuskohteena
Lohjan kaupungin sisäilma-asioiden toimintamalli on poikkeuksellisen strukturoitu. Ensimmäisten tarkistettavien asioiden listassa on erillinen kohta "Ilmanvaihto", jossa vastuuhenkilöksi nimetään isännöitsijä ja tarkistetaan: onko järjestelmä painovoimainen vai koneellinen, ja mikä on huollon tila suhteessa huoltoaikatauluun.
Toimintamalli ohjaa myös oirekuvien tunnistamisessa: tyypillisiksi sisäilmaan liitettäviksi ärsytysoireiksi listataan silmäoireet, kurkun karheus, yskä, nenän tukkoisuus ja nuha, päänsärky sekä väsymys.
Tiettyissä sisäilmakohteissa – kuten Järnefeltin koulussa – ratkaisuna on omaksuttu käytäntö, jossa ilmanvaihto pidetään vakiona ympäri vuorokauden. Tämä "24/7-käytäntö" on vaihtoehto jaksottaiselle käytölle ja kertoo, että Lohjassa on tunnistettu käyttöajan rajoittamisen riskit.
Hinta-arvio ja varaus
Ilmanvaihtopalveluidemme hinnat ovat samat kaikissa toiminta-alueemme kaupungeissa. Lohjalla yleisimmin tilatut palvelut:
-
Ilmanvaihdon tarkastus – alk. hintaan 155€
-
Kanaviston puhdistus – alk. hintaan 785€
-
Ilmanvaihtokoneen huolto – alk. hintaan 355€
Tarkemmat hinnat ja suora ajanvaraus: Katso kaikki palvelut ja hinnat →
Haluatko tarjouksen taloyhtiölle tai laajempaan kohteeseen? Ota yhteyttä →
Palvelualue Lohjassa
Palvelemme koko Lohjan laajan kaupungin alueella – keskustasta entisten liitoskuntien alueille.
Lohjan keskusta: Pyhän Laurin kirkon ympäristö, heterogeeninen rakennuskanta 1960-luvulta eteenpäin. Kerrostaloja, liikerakennuksia ja pientaloja. Lohjan harju kulkee keskustan halki.
Hiidensalmi ja Gunnarla: Uusia asuinalueita Lohjanjärven rannalla. Asuntomessualue (2021). Koneellinen tulo-poisto + LTO standardi.
Muijala ja Paloniemi: Kasvavia alueita itäisessä Lohjassa, pientalovaltaisia.
Routio ja Ojamo: Lohjan perinteisiä asuinalueita, 1970–1980-lukujen pientalokantaa. Ojamon kartano ja Suomen vanhin rautakaivos.
Nummi-Pusula ja Sammatti: Entisten liitoskuntien maaseutualueet pohjoisessa. Painovoimainen ilmanvaihto yleinen. Sammatin kievari (1923) on esimerkki vanhimmasta rakennuskannasta.
Karjalohja: Järvialue kaupungin länsiosassa. Mökkikanta merkittävä (Lohja on Suomen 4. mökkikunta).
Helsinki | Espoo | Vantaa | Kauniainen | Kerava | Järvenpää | Tuusula | Nurmijärvi | Hyvinkää | Kirkkonummi | Vihti | Lohja | Porvoo | Sipoo | Mäntsälä
