Ilmanvaihto Kauniainen
Tarkastukset, huolto ja asennus
IVAeris palvelee Kauniaisten asukkaita ilmanvaihdon tarkastuksissa, huollossa, puhdistuksessa ja saneerauksessa. Kauniainen on pinta-alaltaan Suomen pienin kaupunki – kuuden neliökilometrin puutarhakaupunki Espoon keskellä, jossa asuu noin 10 300 asukasta. Kaupungin rakennuskanta poikkeaa jyrkästi muusta pääkaupunkiseudusta: Kauniainen on lähes kokonaan pientalovaltainen, ja rakennuskannan juuret ulottuvat 1900-luvun alun huvilayhteisöön. Ilmanvaihdon kannalta kaupungin suurin erityispiirre on poikkeuksellisen korkea radonpitoisuus, joka tekee toimivasta ilmanvaihdosta ja oikeista painesuhteista suoranaisen terveysasian.
Kauniaisten rakennuskanta ja ilmanvaihdon haasteet – huviloista nykyaikaan
Kauniaisten historia alkaa vuodesta 1906, jolloin AB Grankulla -yhtiö osti maata ja myi tontteja huvilarakentamiseen. Syntyi huvilayhdyskunta, joka sai kauppalan oikeudet 1920 ja kaupunkioikeudet 1972. Kaupungin rakennusjärjestyksen ensimmäinen tehtävä on edelleen "kehittää Kauniaisista viihtyisä, pientalovaltainen kaupunki, jonka rakennustapa kunnioittaa Kauniaisten perinteitä."
Huvilakauden rakennukset (1906–1939). Varhaisimmat säilyneet rakennukset ovat 1900-luvun alun kivihuvilat ja puuhuvilat. Näissä ilmanvaihto on alkuperäinen painovoimainen järjestelmä, joka perustuu hormivedon ja ikkunatuuletuksen yhdistelmään. Huvilat ovat usein suuria, kerroksellisia ja rakenteiltaan monimutkaisia – painovoimaisen ilmanvaihdon tehokkuus vaihtelee voimakkaasti vuodenajan ja tuuliolosuhteiden mukaan. Osa huviloista on suojeltu valtakunnallisesti merkittävänä rakennettuna kulttuuriympäristönä, mikä asettaa erityisvaatimuksia ilmanvaihdon muutostöille.
Kasvuvaiheen rakennukset (1950–1970-luku). Otto-Iivari Meurmanin asemakaavan (1959–1963) myötä Kauniaisten asukaslukua kasvatettiin 2 500:sta kohti 10 000:ta. Uusia pientaloja rakennettiin ja osa vanhoista huviloista purettiin. Kasavuoren alue liitettiin kaupunkiin 1957, ja ensimmäinen ostoskeskus avattiin 1966. Tämän aikakauden rakennuksissa on tyypillisesti koneellinen poistoilmanvaihto tai painovoimainen järjestelmä, johon on myöhemmin lisätty poistoilmapuhallin. Juuri tämä "jälkiasennettu puhallin" -ratkaisu on radonhallinnan kannalta ongelmallinen: se lisää alipaineisuutta hallitsemattomasti ja voi imeä radonpitoista ilmaa maaperästä sisätiloihin.
Nykyrakentaminen (2000-luku–). Kauniaisten kasvua on tietoisesti hillitty – vuotuinen väestönkasvutavoite on 0,75 prosenttia ja vuonna 2024 valmistui ainoastaan viisi uutta pientaloa. Uudiskohteissa on nykyaikainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, mutta näiden osuus koko rakennuskannasta on pieni.
Tyypilliset ilmanvaihto-ongelmat Kauniaisissa
Kauniaisten ongelmaprofiili on pientalokaupungille tyypillinen mutta poikkeuksellisen korkean radonriskin vuoksi erityisen kriittinen.
Painesuhdepoikkeamat ja radonin kulkeutuminen. Kauniaisten koulukiinteistöjen sisäilmaselvityksissä on dokumentoitu, miten liiallinen alipaine tuo epäpuhtauksia rakenteiden epätiiveyskohdista. Mäntymäen koulun raportissa tavoitteeksi asetetaan 0–5 Pa alipaine koneellisessa tulo- ja poistoilmanvaihdossa. Sama logiikka pätee pientaloihin: jos poisto vetää liikaa ja tuloilmaa ei ole riittävästi, rakennus imee korvausilmaa hallitsemattomia reittejä pitkin – myös alapohjan raoista, joissa radonpitoisuus on korkea.
Jälkiasennettu poistoilmapuhallin painovoimaisessa talossa. Kauniaisissa on yleistä, että vanhempaan painovoimaiseen taloon on asennettu katolle tehokas poistoilmapuhallin "ilmanvaihtoa parantamaan". Ilman korvausilmareittiä tämä kuitenkin lisää alipaineisuutta rajusti ja pahimmillaan nostaa radonpitoisuuden moninkertaiseksi. Ratkaisu vaatii joko tuloilmajärjestelmän lisäämistä tai poistopuhaltimen tehon säätämistä ja korvausilmaventtiilien asentamista.
Kanaviston ikä saneerauskohteissa. Kauniaisten koulujen ilmanvaihtokartoituksissa on toistunut tilanne, jossa ilmanvaihtokoneet on uusittu mutta kanavisto jätetty vanhaksi. Kanavien puhtaudesta ei ole varmuutta, ja suosituksena on erillinen puhtauden arviointi. Sama koskee pientaloja: pelkkä koneen vaihto ei riitä, jos kanavistossa on vuosikymmenten kerrostumat.
Materiaalipäästöt ja VOC-yhdisteet. Kauniaisten sisäilmaselvityksissä on todettu, että materiaalipäästöt (esim. linoleumipohjaiset pinnat) pysyvät alhaisina, kun ilmanvaihto on jatkuvatoiminen. Uudis- ja korjauskohteissa VOC-yhdisteiden poistumista voidaan nopeuttaa ilmanvaihtoa tehostamalla – tämä on erityisen relevanttia huviloiden peruskorjauksissa.
Parveke- ja terassilasitus – korvausilmariski. Kauniaisten rakennusjärjestys edellyttää, että lasitettavan parvekkeen tai terassin avattavuus on vähintään 30 % ulkoilmaan rajoittuvasta osasta ja huoneiston ilmanvaihto toimii määräysten mukaisesti. Käytännössä tämä tarkoittaa, että jokainen lasitusprojekti pitää arvioida ilmanvaihdon kannalta – liian tiivis lasitus heikentää korvausilman saantia ja voi pahentaa alipaine- ja radonongelmaa.
Radon – Kauniaisten ilmanvaihdon kriittisin tekijä
Kauniainen on yksi pääkaupunkiseudun radonaltteimmista alueista. STUKin kuntatilastojen mukaan Kauniaisten pientaloissa on mitattu seuraavat radonpitoisuudet (696 mitattua asuntoa, 1980–2023):
-
Keskiarvo 203 Bq/m³ (vrt. STM:n raja-arvo 300 Bq/m³)
-
Mediaani 137 Bq/m³
-
35 % asunnoista ylittää 200 Bq/m³ (uudisrakentamisen tavoitearvo)
-
21 % ylittää 300 Bq/m³ (sosiaali- ja terveysministeriön enimmäisarvo)
-
1 % ylittää 1 000 Bq/m³
Tämä tarkoittaa, että joka viidennessä kauniaislaisessa pientalossa radonpitoisuus ylittää terveysviranomaisten asettaman raja-arvon. Ilmanvaihdolla on suora vaikutus radonpitoisuuteen: liiallinen alipaine imee radonpitoista maaperän huokosilmaa alapohjan rakojen kautta sisätiloihin, kun taas oikein tasapainotettu tulo- ja poistoilmanvaihto pitää painesuhteet hallinnassa ja radonpitoisuuden alhaisena.
Kauniaisten rakennusjärjestys ottaa radonin huomioon suoraan: erityissuunnitelmissa on esitettävä rakenteelliset ratkaisut, joilla radonpitoisuus ei ylitä valtakunnallisia ohjearvoja. Jos maaperän puhtautta ei pystytä selvittämään yksiselitteisesti, rakennusvalvonta voi edellyttää alapohjarakenteiden ja ilmanvaihdon suunnittelulla varmistettavan, etteivät maaperän haitalliset yhdisteet – radon ja arseeni mukaan lukien – pääse sisätiloihin. Havaituista haitallisista yhdisteistä ilmoitetaan Espoon seudun ympäristöterveydelle.
Ilmanvaihtopalvelumme Kauniaisissa
Kauniaisten pientalovaltainen ja radonaltis rakennuskanta vaatii erityisosaamista. Palvelumme on suunniteltu vastaamaan juuri näihin tarpeisiin.
Ilmanvaihdon tarkastus ja radonarviointi – Mittaamme ilmavirrat, painesuhteet ja korvausilmareitit. Kauniaisissa tarkastus sisältää aina painesuhteiden arvioinnin suhteessa radonriskiin: onko rakennus liian alipaineinen, tuleeko korvausilma hallittuja reittejä vai alapohjan rakojen kautta? → Lue lisää ilmanvaihdon tarkastuksesta
Ilmanvaihdon puhdistus – Kanaviston puhdistus palauttaa ilmavirrat suunnitellulle tasolle. Kauniaisten vanhemmissa pientaloissa kanavistot ovat usein vuosikymmeniä vanhoja ja niiden puhtaudesta ei ole varmuutta – puhdistuksen yhteydessä arvioimme kanaviston kunnon ja mahdollisen saneeraustarpeen. → Lue lisää ilmanvaihdon puhdistuksesta
Ilmanvaihdon huolto – Pientaloissa huolto käsittää suodattimien vaihdon, venttiilien puhdistuksen ja säädön, LTO-kennon tarkistuksen sekä painesuhteiden mittauksen. Painovoimaisissa taloissa tarkistamme hormien vedon ja korvausilmareitit. → Lue lisää ilmanvaihdon huollosta
Ilmanvaihdon asennus ja saneeraus – Kauniaisten vanhemmissa pientaloissa yleisin saneeraus on painovoimaisen tai koneellisen poistojärjestelmän päivitys nykyaikaiseen tulo- ja poistoilmanvaihtoon. Tämä on radonalueella kriittinen investointi: tasapainotettu järjestelmä pitää painesuhteet hallinnassa ja vähentää radonin sisäänpääsyä merkittävästi. → Lue lisää ilmanvaihdon asennuksesta
Ilmanvaihdon suunnittelu ja neuvonta – Kauniaisten suojellut huvilat ja tiukat rakennusjärjestyksen vaatimukset edellyttävät huolellista suunnittelua. Autamme rakennusjärjestyksen radon- ja korvausilmavaatimusten täyttämisessä sekä lupaprosessissa. → Lue lisää ilmanvaihdon neuvonnasta
Hinta-arvio ja varaus
Ilmanvaihtopalveluidemme hinnat ovat samat kaikissa toiminta-alueemme kaupungeissa. Kauniaisissa yleisimmin tilatut palvelut:
-
Ilmanvaihdon tarkastus – alk. hintaan 155€
-
Kanaviston puhdistus – alk. hintaan 785€
-
Ilmanvaihtokoneen huolto – alk. hintaan 355€
Tarkemmat hinnat ja suora ajanvaraus: Katso kaikki palvelut ja hinnat →
Haluatko tarjouksen taloyhtiölle tai laajempaan kohteeseen? Ota yhteyttä →
Palvelualue Kauniaisissa
Palvelemme koko Kauniaisten alueella. Kauniainen on pieni, yhtenäinen kaupunki, jossa ei ole erillisiä suuraluejärjestelmiä kuten naapurikaupungeissa. Toimimme kaikilla Kauniaisten alueilla:
Asema-alue ja keskusta – Rautatieaseman ympäristö, Grani-ostoskeskus, keskustan kerrostaloalueet
Kasavuori – 1957 Kauniaisiin liitetty alue, pientaloja ja rivitaloja
Eteläinen Kauniainen – Vanhan Turuntien eteläpuoliset huvilatontit ja pientaloalueet
Pohjoinen Kauniainen – Gallträskin ympäristö, vanhoja huvilakiinteistöjä ja uudempaa pientalorakentamista
Kauniaisten erikoisuus on, että kaupunki sijaitsee kokonaan Espoon sisällä. Palvelemme luonnollisesti myös naapurialueita – katso Espoon sivumme.
